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大涌红木卖场试水BOT模式-【新闻】

发布时间:2021-05-28 08:58:04 阅读: 来源:抛光轮厂家

大涌红木卖场试水“BOT”模式

BOT是政府部门建设公用基础设施时常用的一种方式;大涌南文社区两委在践行党的群众路线过程中,创造性地采用了这种模式并建成了一个面积达24000多平方米的红木家具卖场。未来,该社区集体在坐收租金20年后,将全部收回该红木卖场的产权。

这种“民营企业养鸡、村子里面吃鸡蛋”发展社区集体经济的新思路、新措施,日前受到了市委书记、市人大常委会主任薛晓峰的肯定。薛晓峰在参观新建成并试业的南文红木城后表示,上述方式为全市集体经济转型升级探索出一条新路,值得包括大涌在内的全市更多村和社区学习。

租金每三年增长10%以上

近日,刚竣工试业第二天的南文红木城迎来市委书记、市人大常委会主任薛晓峰,副市长杨文龙一行的莅临视察指导。在大涌镇党委书记黄红全等带领下,薛晓峰一行兴致勃勃地参观了这个位于“中山十里红木家具长廊”黄金地段位置、总建筑面积达24000多平方米的社区集体新型物业。在参观过程中,薛晓峰还详细地向大涌镇党委书记黄红全、南文社区支部书记萧润元等了解该红木城的建设情况。

据了解,南文红木城的所在地大约占地22亩,属于南文社区集体所有。该地块原来建有少量商铺、农贸摊档和一家锯木厂,每年社区从该地块获得租金收入大约为七八十万元。在大涌镇推动产业转型升级的大背景下,怎样利用好该块黄金宝地,在为群众增收的同时,还能为大涌镇的产业转型升级作出应有的贡献,这是摆在南文社区两委班子眼前的一道难题。

对于黄金地块利用,社区本来有两个最简单的方式,一是将原来商铺、厂房进行稍微改造再进行出租,其次是将地皮一卖了之,但前者不符合市、镇党委,政府推动产业转型升级的发展要求,后者不符合社区长远发展利益;期间,还有社区居民提出,可以采用传统的社区建设物业自己经营或出租的方式推进,但因为建设资金需要数千万元,筹资难度会比较大,以后经营起来也有风险。

“经过班子商议、村民大会同意后,我们最终选择了这种目前在大涌其他社区都尚未尝试过的发展模式,即社区将地皮租赁给有实力的商家,让其出租建设红木销售商城,商城建成后社区每年收取130万元以上的租金,租金每三年增长10%以上,20年租赁合同结束后,红木城的全部产权将收归社区集体所有。”萧润元介绍说。

萧润元认为,这种方式的好处最少有三个。一是社区规避筹资建设、经营红木商城的风险和麻烦;其次,边收租、收完租还获得红木城产权的结果顾及了社区的眼前和长远利益;第三,商家通过这种模式建起了红木城提升了自身竞争力,优化了所在地块的经营环境,实际上也促进了红木产业的转型升级。

壮大集体经济,富了村民荷包

南文社区在给民营经济腾出空间的同时,也壮大了集体经济,富了村民荷包。薛晓峰指出这种“民营企业养鸡、村子里面吃鸡蛋”的创举意义重大,为全市集体经济转型升级探索出一条新路。

薛晓峰在现场接受市、镇媒体采访时指出:“这是我们怎样发展村集体经济的一个点子,是一条路子,等于是民营企业养鸡,然后村里共同来吃鸡蛋,因为我们村集体经济现在有一定的规模了,怎样来提高我们的经营能力,怎样提高我们产品发展水平,提高我们的节约用地水平,精细化发展水平。可能光靠村集体的力量还不够,要引进能人,引进企业老板,大家合起来,村、企联手把经济做大。这样村民开心了,分红分多了,村集体经济巩固了,我们的民营企业也发展壮大,实现三赢。这是一条路子,希望大涌闯出一条路子来。”

据悉,建设占地22亩的南文红木城只是南文社区“借地养鸡,既吃到了蛋,又养肥了鸡”发展集体经济的一次探索。下一步该社区还将继续选择有实力的企业,在大涌镇的凤凰路,建设一个占地200亩的红木家具综合卖场,为促进社区集体经济增收、产业转型升级继续夯实基础。

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