今秋牡丹江市的二手房交易量同比下降约四成《新闻》

发布时间：2020-11-12 17:20:27 阅读：次来源：抛光轮厂家

今秋牡丹江市的二手房交易量同比下降约四成

市民赵女士去年花25万元购买了一高层住宅,不过,最近她想退房。而市民王女士打算将位于人民公园附近的住宅卖掉,可出售消息公布了大半年,却少有人问津。日前,记者对我市房产市场走访发现,目前售房的市民增多,而很多买家一直处于观望状态,不着急出手。据市相关部门统计,今秋,我市二手住房交易量同比下降约四成。

二手房源出售增多

在市区部分住宅小区,记者看到,小区公示板上张贴卖房消息的不少。市民冯女士打算在自家附近给父母买套二手房,以方便照顾。最近她逛了多家房产中介发现,现在地点不错的房源比前几个月增多了,她和父母正在选房。

有业内人士表示,今年我市售房的市民比去年多了。这多是受国家房产等相关政策影响,尤其是有多套房产的市民,不少都选择出售。

走访中,记者了解到,虽然售房的市民增多,但现在购房者的热情却并不高。几位房产中介工作人员表示,现在不少人都在观望中,成交量并没有明显增加。

家住海浪路附近的吴女士告诉记者,她在小区、网上公布售房消息都好几个月了,不仅问的人少,就是有来咨询的,但因价格未谈妥,最后也没能成交。

二手房看的多买的少

在爱民街几家房屋中介处,记者看到,前来咨询买房的市民非常稀少。记者随机采访了几位正在查看售房信息的市民,他们表示,现在二手房价格有所下调,估计还能便宜,现在也就先来看看情况。一位房产经理介绍说,今年二手房价格有所下调,像位于东二条路平安街一小区,前两年的房价在每平方米4700元左右,现在每平方米能便宜200元左右。

不仅如此,一些售房者还愿意主动降价销售,个别急卖的房源降价幅度还不算小。一位房产中介经理表示,现在房子不太好卖,部分业主看形势不太好,就愿意降价了。像东五条路一小区的售房者,之前根本不接受砍价,很长时间都没能成交。最近他转变了态度,开始考虑降价出售了。

二手房成交量同比下降

据我市相关部门统计数据显示,今年前8个月,我市二手房无论是交易量、还是交易金额都比去年同期下降了,其中,二手房交易量同比下降四成左右。

说起原因,业内人士分析认为,现在全国房产市场整体行情相对低迷,一些外省市房价呈下滑趋势,这影响了一些买房者心理,多是“买涨不买跌”;近期,一些一二线城市有关购房政策放宽,有的市民选择到中心城市购房;这两年,我市一些楼盘陆续完工,回迁居民增多,加之现在房源市场供应量也增加,这些因素致使了上述情况的发生。不过,对于刚需购房者来说,近期市场上的可选房源相对较多,正好可以“货比三家”,选择适合的房子。