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厦门同安商住地块两宗将于明年1月拍卖为明年土地拍卖先拔头筹

发布时间:2021-01-21 00:38:53 阅读: 来源:抛光轮厂家

厦门同安商住地块两宗,将于明年1月拍卖。昨天,导报记者从厦门市国土房产局了解到,位于同安区的两宗商住地块将于2015年1月7日通过拍卖出让,为明年的土地拍卖先拔头筹。

今年以来,同样也是同安的商住地块,创下了今年商住用地出让规模最大、出让金最高的纪录,不过也出现了近几年来,首次商住用地遭流拍的尴尬境地。

从市国土房产局公布的地块信息上看,这两宗地块,均位于同安区12-15片区同集路与海翔大道交叉口东南侧,是相邻的两宗地块。

其中,T2014P01地块土地面积29195.805平方米,建筑面积为74000平方米,将以拍卖的方式出让,起拍价为40900万元,核算成楼面价,就是5527.02元每平方米。T2014P02地块面积14600.424平方米,建筑面积33000平方米,同样将以拍卖方式出让,起拍价为18300万元,核算成楼面价为5545.45元每平方米。两幅地块的土地用途都是城镇住宅、批发零售用地(商业),出让年限均为住宅70年;商业40年。

相比如今动辄楼面价破万的住宅用地市场来讲,这两幅地块的出让金和楼面价相对较低,业内人士分析,根据这两宗地块的位置、相应配套和目前的起拍价来看,“成交价格不会很高,明年厦门土拍或以低调开场”。

从目前同安的新建商品住宅售价1万元左右的均价来看,业内人士认为这两幅地块的定价较为合理,“较为符合同安房价的发展趋势,在未来建成商品房后,价格上将不会暴涨”。

不过,12日刚刚公布的福建成为自贸区的消息,或将为厦门的地块增值。一名业内人士认为,虽然目前福建自贸区具体方案暂未公布,“不过厦门成为自贸区的一部分应该是不出意外的,这也将会拉高厦门房地产热度,地价也有可能随之抬高”。(记者 林泓)

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