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厦门千万豪宅销售排全国第6去年单套最贵15亿以上

发布时间:2021-01-20 18:14:57 阅读: 来源:抛光轮厂家

2014年,厦门高端不动产市场再次涌动,据初步统计,今年即将面向市场的千万元以上豪宅将近500套,不出意外,厦门今年还将继续保持在全国豪宅销售前六的阵营,不排除超越杭州的可能。千万元以上豪宅 占比不到1%

根据易居·CRIC的统计数据,2013年,总价在千万元以上的住宅主要集中在北京、上海、广州、深圳、杭州这五大城市,五大城市千万级豪宅去年总成交8545套,其他城市此类型产品则屈指可数。但有一个城市不能忽略,那就是厦门。

去年,厦门总价千万元及以上的住宅产品总成交362套,成交面积为12.32万平方米,成交均价为40657元/平方米,总金额接近50亿元。而在2011-2012年期间,此类型产品的销售还在150套左右徘徊。

根据去年厦门商品住宅的成交数据,去年全年商品住宅共成交37974套,千万元以上豪宅的占比还不到1%,但由于这类产品面积大、总价高,其从销售金额上占比较大,约占去年厦门商品住宅全年销售金额的8%。其中,单套最贵的是云顶庄园别墅,成交价为1.5亿元以上。

集中度较高 少数楼盘撑起豪宅市场

在北京、上海,千万元左右豪宅只能算是入门级豪宅。但在厦门市场,500万元即已成为豪宅分水岭。

据悉,去年500万元及以上的住宅产品成交套数为1757套,销售金额为144.63亿元,约占厦门所有住宅产品销售金额的五分之一,足以看到厦门在豪宅方面较强的去化能力。

其中,厦禾裕景、中骏天誉、国贸天琴湾、海峡国际社区、新景七星公馆为成交主力,而千万元以上豪宅的成交主力为恒禾七尚、万科湖心岛、国贸天琴湾、世茂湖滨首府,集中度较高。

今年,恒禾七尚、万科湖心岛还将继续推售,此外云顶庄园还有未售高价别墅,云顶至尊还有相当丰裕的大平层房源,新品——建发央座、央墅、华尔顿1275、帝景苑、中航城铂云墅、琥珀墅等也将面市。其中建发央座大平层产品仅77套,其室内设计邀请到邱德光亲自操刀,装修成本约10000元/平方米,业内预计总价2000万起。总体而言,今年厦门豪宅销售量将超去年,或有可能赶超杭州。

目标客户较理性 以省内企业家居多

厦门在豪宅方面去化能力较强,+仅次于北京、上海等五个重点城市。记者走访岛内外豪宅项目实地了解,发现目前此类产品的目标客户主要为省内的企业高管、企业主。

恒禾七尚营销副总林永富认为:“厦门的城市吸引力,正进一步凸显出来。独特的海滨环境、对台的政策优势和大发展的背景,这些都吸引了众多高净值资产人士的聚焦。”

世茂湖滨首府相关负责人在分析完项目的购买人群特点后,认为“此类客户非常理性,他们的购买一定是具有双重属性,作为终极居所,并通过购买此不动产实现资产的保值增值。”

全球国际化城市都市

近年成交顶级豪宅的总价情况(单位:万元)

2013年总价1000万元以上豪宅成交套数(单位:套)(记者 董晓威)

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