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【资讯】2017年农村超占宅基地终于要收费了对叶兰属

发布时间:2020-10-17 17:24:43 阅读: 来源:抛光轮厂家

2017年农村超占宅基地终于要收费了!你知道宅基地的收费标准是什么吗?

一、农村宅基地改革15个试点的目标是什么?

依法公平取得:主要是在宅基地申请和取得制度上的改进,让没有宅基地的可以公平取得。

节约集约使用:针对一户多宅,超占宅基地的情况进行全新制度设计,提供宅基地使用效率。

自愿有偿退出:对于已经不再农村生活的的人,设计制度鼓励其退出闲置宅基地。

二、未来农村宅基地将会出现三大新变化

宅基地多占和超占要征税:

未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,可能采取的措施会很简单很暴力----征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!

以宅基地改革的贫困县试点的安徽省金寨县为例,金寨县规定当地宅基地面积原则控制在120平方米以下,每增加1人,可增加20平方米,不超过160平方米。

对“一户一宅”超规定面积部分,超过20平方米以下部分,不收取有偿使用费;超出20~70平方米部分,按每年3元/平方米收费;超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。

按照这个标准来算,假如你家宅基地超过当地标准50平米,每年要交150元使用费;如果超过当地标准100平米,每年要交600元使用费。

部分地区新宅基地停批:

对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅,提高宅基地使用效率。

闲置宅基地鼓励退出:

对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在自愿的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。

农地圈了解到,河南省已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。

安徽省金寨县宅基地有偿退出,房屋拆除补偿金额,按不同结构每平方米250元~600元计算,宅基地补偿70元每平方米,超占部分35元每平米。算下来没户能补8万左右。

三、该来的总会来,农村超占宅基地收费三年前已有先兆

农地圈一直让大家多关注政策,其实早在2014年两办发布的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中已经明确指出,改革完善农村宅基地制度。对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况,探索实行有偿使用;

探索实行有偿使用,则很明确的指出了农村超占宅基地即将收费的趋势。

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