住宅商用一家得利众家愁

发布时间：2020-07-20 16:57:52 阅读：次来源：抛光轮厂家

见习记者郭立翔

不绝的陌生人，呛人的油烟味，孩童的嬉闹声……如今，越来越多的“住宅商用”现象出现在住宅小区中。本报1日刊发《邻居能否把住宅开作旅馆，你说了算》一文后，读者纷纷来电，讲述他们遇到的“住宅商用”现象以及他们的苦恼。记者就此进行了走访。

临街住宅改商铺

地点：涧西区23号社区4号楼

烦恼：住在该居民楼2楼的张女士说，长安路扩建后，小区内许多临街的1楼住户将住宅改成门面房，并对外出租。她家楼下的租户经营煎饼生意，呛人的油烟每天都会冒到她的家里。她多次和楼下商户进行交涉，但无济于事。

记者目击：记者在该小区看到，在张女士所说的这家“胖子鸡蛋饼”店门口，两位身穿白色工作服的店员正将几张鸡蛋饼放入烙锅中煎炸，一阵阵油烟腾起，扑向张女士家的窗户。除此，小区临街1～6号楼1楼的十几套住宅均被改作门面房，其内都在搞经营。

午托班扎堆居民楼

地点：凯旋东路市实验小学家属楼

烦恼：楼上居民刘女士说，近几年，楼里部分居民在家中开起午托班。每到中午休息时间，午托班的孩子们制造的噪音让她十分闹心。

记者目击：昨日中午记者看到，四五个孩子正在该楼的楼道和院子里追逐嬉闹。一位小女孩告诉记者，她是实验小学的学生，中午在楼上的午托班里休息。

该午托班的一名老师告诉记者，他这里共有9名小学生。在附近两栋家属楼里，类似的午托班还有十几家，大多位于1楼和2楼，“都是家属楼的退休教师开的，楼上楼下的居民都知道，大家也没啥意见”。

办公室入驻居民楼

地点：洛阳新区展览路某住宅楼

烦恼：居民王先生反映，该住宅楼里有几名业主擅自改变房屋结构，将住宅改为办公室。他认为此举会影响房屋安全，也会影响其他业主的生活。

记者目击：昨日，记者在该商务楼看到，该楼1~4层是商场，5层以上为住宅。在该楼第9层，有两套相邻的住宅被打通，门外挂着某律师事务所的牌子。在23楼，也有两套住宅被打通后改为律师事务所。

对个别业主的担忧，该住宅楼物业公司的工作人员说，该楼的确有个别业主施工改变了房屋结构，但并没有破坏承重墙，并不影响房屋安全；住宅改为办公室，也不会影响到其他业主的安宁。

住宅变诊所居民心难安

地点：瀍河回族区龙泉小区15号楼

烦恼：该小区居民秦先生反映，该居民楼1楼的一户居民将住宅改为小诊所，每天来此看病的人络绎不绝，居民们都深怕会被病菌传染。

记者目击：昨日下午，记者来到龙泉小区。这家“龙泉小区中西医门诊部”开在15号居民楼3单元1楼，门口标注的营业时间为8：00～12：30，18：00～21：30。

小区一位居民说，这家诊所是2001年开业的，来此看病的大多是小区外的人。一些患者不注意卫生，经常在诊所外的楼道上呕吐、大小便。

“在居民楼开诊所，虽然方便了一些人，但却威胁到大家的健康。”居民们说。

社区：问题普遍存在管理有心无力

“住宅商用”的现象，很多居民都向我们抱怨过，但社区和物业公司没有执法权，不好进行管理——接受我们采访的社区负责人几乎都这样说。

涧西区某社区主任告诉记者，以他们社区为例，不少沿街的住宅楼1楼住户将住宅改成商铺出租，还有一些居民在住宅内经营起小超市、美容店等。这虽然在一定程度上方便了小区居民，但也带来安全、环境等问题。

他说，因为住宅是居民的私有财产，社区和物业公司无法勒令其停止经营行为，只能从消防、用电安全等方面进行监督，并对其扰民行为进行规劝，“如果劝解不起作用，也没其他办法。”